Только актуальные и проверенные предложения Казани!
Продаётся торговая площадь 540 м² на 1 этаже, Большая Почтовая, 26с1 - Лот #80383 (Торговая площадь)
X

Показать описание здания
Бизнес-центр «Большая Почтовая, 26с1» класса B+ (класс Б+) находится по адресу: г Москва, ул Большая Почтовая, д 26 стр 1.
    Здание построено в 1983 году. В здании 6 этажей. Общая площадь составляет 6 753 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Электрозаводская», «Бауманская» и «Сокольники».
    Расстояние от здания до выезда на Третье транспортное кольцо - 850 м, рядом проходят Бакунинская, Большая Семеновская и Русаковская улицы, а также набережные реки Яузы. До ближайшей станции метро Электрозаводская около километра.
    Бизнес-центр привлекателен хорошей транспортной доступностью. В 3,4 км расположен въезд на Северо-Восточную хорду - магистраль с непрерывным режимом движения.
    Предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, фитнес-центр, медицинский центр, минимаркет, аптеку, торговую зону и супермаркет.
Класс
B+
Тип здания
нежилое
Налоговая
01
Общая площадь, м2
6753
Год строительства
1983
Этажность
6
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Магазин
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
540
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
1-й этаж в одном уровне.
Возможен подъезд грузового транспорта, зона разгрузки, дебаркадер.
Все центральные коммуникации.
Эл. мощность 100 кВт.
Подходит под банк
Подходит под медцентр
Под учебные цели
Под спорт
Лофт
Высокие потолки
Высота потолка
8
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магазин Дикси, плюс прикассовая зона
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 310 000
Годовой арендный поток
15 720 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.45

Коммерческие условия:

Цена за м2
333 333
Цена за помещение
180 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
С января 2026г МАП Дикси 1,1 млн.р. МАП прикассовой зоны супермаркета - 210000р. Общий ГАП - 15720000 р.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Новая Басманная, д 31 стр 1
Комсомольская
Бауманская
Красные ворота
10 мин. пешком
12 мин. пешком
12 мин. пешком
г Москва, ул Новая Басманная, д 31 стр 1
Продажа №93198
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
Торговая площадь - 471 м2

157 013 руб./м2
74 000 000 руб.
Торговая площадь - 471 м2

157 013 руб./м2
74 000 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited