Продаётся здание целиком 2 443 м², 3-й Самотёчный, 11с1

г Москва, 3-й Самотёчный пер, д 11 стр 1

12 мин. пешком

13 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание 3-й Самотёчный, 11с1 по адресу г Москва, 3-й Самотёчный пер, д 11 стр 1

Показать описание здания

Трёхэтажное административное здание расположено в шаговой доступности от метро. На первом этаже находится продуктовый магазин, второй и третий этажи офисного назначения.

Класс

B+

Тип здания

нежилое

Налоговая

Общая площадь, м2

2399

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Салон красоты, Кафе, Медицинский центр, Аптека, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Здание целиком 3-й Самотёчный, 11с1 площадью 2442.7 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Офис, Свободное назначение, Супермаркет, Торговое

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

2442.7

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Целиком 3 этажа и подвал.
На 1 этаже и в подвале находится продуктовый магазин.
2 и 3 этажи - офисные помещения, есть выделенная зона руководства. Земельный участок 1 900 м2 в долгосрочной аренде.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Пятерочка ,Яндекс, Фикс Прайс, Ретрит центр и др.

Договор до

2028

Месячный арендный поток

3 100 000

Годовой арендный поток

37 200 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.98