Только актуальные и проверенные предложения Казани!
Продаётся помещение свободного назначения 461 м² на 2 этаже, Лубянский, 7с1 - Лот #30199 (Помещение свободного назначения)
X

Показать описание здания
Административное здание «Лубянский, 7с1» класса B (класс Б) находится по адресу: г Москва, Лубянский проезд, д 7 стр 1.
    Здание построено в 1917 году. В здании 5 этажей. Общая площадь составляет 2 919 м². Здание расположено на первой линии застройки.
    Транспортные ориентиры — станции «Лубянка», «Китай-город» и «Пл. Революции».
    Административное здание в шаговой доступности от метро Китай-город и Лубянка. Есть небольшая парковка во дворе.
    Исторический район города с высокой деловой активности. Развитая инфраструктура и сверхинтенсивный трафик.
    Инфраструктура объекта и его окружения включает банкомат, отделение банка, кафе, гостиницу, минимаркет, ресторан и супермаркет.
Класс
B
Тип здания
нежилое
Налоговая
01
Общая площадь, м2
2919
Год строительства
1917
Этажность
5
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Кафе, Гостиница, Минимаркет, Ресторан, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Мини-отель
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
2
Площадь
460.6
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Дизайнерский ремонт
Описание
Четырехзвездочный дизайнерский бутик отель Сенатор. Номерной фонд составляет 15 номеров трех категорий.
Подходит для гостиницы
Высота потолка
3
Готовый арендный бизнес
Арендатор
отель Сенатор 4 звезды
Договор до
2030
Месячный арендный поток
1 700 000
Годовой арендный поток
20 400 000
Доходность, %
8
Окупаемость, лет
13.24

Коммерческие условия:

Цена за м2
586 192
Цена за помещение
270 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН
Количество парковочных мест
2
Доп. сведения
ДДА с 2018 до 2030 года, ежегодная индексация- 5 процентов. Срок окупаемости - 12 лет. Земля под зданием в долгосрочной аренде города. Обременений нет, кроме договора аренды.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
фасад дома, здание по адресу г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
г Москва, поселение Марушкинское, кв-л 3
Продажа №69159
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
ПСН - 371 м2

420 485 руб./м2
156 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
Кузнецкий мост
Трубная
Лубянка
7 мин. пешком
6 мин. пешком
9 мин. пешком
г Москва, ул Неглинная, д 14 стр 1А
Продажа №55517
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
ПСН - 401 м2

2 369 077 руб./м2
950 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 23.99
Доход (в месяц): 3 300 000
фасад дома, здание по адресу г Москва, Краснохолмская наб, д 1/15
Таганская
Марксистская
Павелецкая
7 мин. пешком
9 мин. пешком
13 мин. пешком
г Москва, Краснохолмская наб, д 1/15
Продажа №91157
1 этаж
Открытая
Дизайнерский
ремонт
ПСН - 461 м2

344 753 руб./м2
159 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 9.46
Доход (в месяц): 1 400 000
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited