Продаётся офис 1 009 м² на 6 этаже, Охта

г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

21 мин. пешком

31 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Охта по адресу г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

Показать описание здания

Бизнес- центр Охта расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Александра Невского 15 минут пешком, ст. Метро Ладожская 15 минут пешком. Транспортная доступность офисного здания хорошая расположено в спальном районе, до исторического центра города 10-15 минут на машине, 7 км до Кад. В непосредственной близости находятся два вокзала: 4 км Московский вокзал, 1 км Ладожский.

Класс

B+

Тип здания

нежилое

Налоговая

Общая площадь, м2

33000

Год строительства

1986

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал

Линия домов

Первая линия

Офис Охта площадью 1009 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Офис

Вход

Пропускная система

Этаж

Площадь

1009

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Офисная отделка

Описание

Этаж целиком.
На этаже расположены 14 офисных помещений, в том числе один офисный блок 140 м2, состоящий из помещения open space и переговорной комнаты.
Этаж интересен тем, что в семи помещениях панорамные окна.
Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход.
Приточно- вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Интернет, телефония.
Пожарная сигнализация АПС.
Есть свободные электрические мощности.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Офисы

Договор до

2025

Месячный арендный поток

1 009 000

Годовой арендный поток

12 108 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.42