Только актуальные и проверенные предложения Казани!
Продаётся торговая площадь 512 м² на -1 этаже, Полтавская, 35 - Лот #93241 (Торговая площадь)
X

Показать описание здания
Жилой дом на Полтавской улице, 35 расположен в Савеловском районе Москвы, в сложившемся жилом квартале Северного административного округа. Пятиэтажное здание 1962 года постройки объединяет жилые и нежилые помещения. Расположение в районе с развитой повседневной инфраструктурой делает объект интересным для размещения коммерческих предприятий, ориентированных на обслуживание местных жителей. Ближайшая станция метро "Савеловская" находится в пешей доступности. Через одноименный транспортный узел можно воспользоваться линиями метро и пригородным железнодорожным сообщением. Поблизости проходят Полтавская и Башиловская улицы, Петровско-Разумовский проезд. Недалеко расположены остановки наземного общественного транспорта, обеспечивающие дополнительные варианты передвижения по району. Здание включает пять надземных этажей и шесть подъездов. В составе дома предусмотрены шесть нежилых помещений. Сформированная жилая застройка вокруг здания создает устойчивую локальную аудиторию для предприятий повседневного спроса и бытового обслуживания. В окружении представлены продуктовые магазины, образовательные учреждения, медицинские организации и предприятия бытовых услуг. В непосредственной близости работают сетевые супермаркеты, а район располагает развитой сетью торговых и сервисных объектов. Такое соседство удобно для посетителей и сотрудников. 
Тип здания
жилое
Налоговая
14
Общая площадь, м2
6259
Год строительства
1962
Этажность
5
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Салон красоты, Кафе, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Офис, Арендный бизнес, Клиентский офис, Свободное назначение, Торговое
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
-1
Площадь
511.6
Планировка
Кабинетная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Помещение расположено на цокольном этаже. Имеет отдельный вход с торца здания, а так же 2 запасных через подъезды дома. Центральные коммуникации. Мощность - 33 кВт.
Высота потолка
2.7
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Разные арендаторы
Договор до
2027
Месячный арендный поток
490 533
Годовой арендный поток
5 886 396
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.34

Коммерческие условия:

Цена за м2
107 506
Цена за помещение
55 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
Белорусская
Маяковская
Новослободская
3 мин. пешком
10 мин. пешком
17 мин. пешком
г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
Продажа №76002
1 этаж
Смешанная
Дизайнерский
ремонт
Торговая площадь - 610 м2

655 738 руб./м2
400 000 000 руб.
Торговая площадь - 610 м2

655 738 руб./м2
400 000 000 руб.
Окупаемость (лет): 10.42
Доход (в месяц): 3 200 000
Стрит-ритейл в ЖК Сезар Сити
ЖК Сезар Сити
Беговая
Хорошёвская
Полежаевская
13 мин. пешком
9 мин. пешком
15 мин. пешком
г Москва, 2-й Хорошёвский проезд, д 7 стр 15
Продажа №86880
1 этаж
Открытая
Под
чистовую
отделку
Торговая площадь - 533 м2

650 000 руб./м2
346 450 000 руб.
Торговая площадь - 533 м2

650 000 руб./м2
346 450 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited