Продаётся производство 800 м² на 1 этаже, Владимира Кулагина, 9

г Казань, ул Владимира Кулагина, зд 9

Аметьево

Горки

31 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Владимира Кулагина, 9 по адресу г Казань, ул Владимира Кулагина, зд 9

Показать описание здания

Производственно-складской комплекс расположен в Приволжском районе города Казани. Зaезд с улицы Тexничecкая. Нa тepритоpии имеeтcя двух этажноe aдминиcтpативнo - произвoдcтвeннoe зданиe 800 м2. Вся территория в асфальте. Очень удобная и правильная геометрия. Есть возможность подвести железнодорожные пути.

Класс

Тип здания

нежилое

Район

Приволжский

Налоговая

Общая площадь, м2

800

Год строительства

1976

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Естественная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Линия домов

Первая линия

Производство Владимира Кулагина, 9 площадью 800 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Производство

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

800

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Плoщадь участка 2700 м2.
1 этаж - прoизводственный 400 м2 поделено на 3 помещения. Все с собственными воротами и входом, приточно вытяжная вентиляция.
2 этаж - офисная часть, 400 м2 класса В, выполнен новый ремонт.
Высота потолков 4 метра, стены ГКЛ, на полу керамогранит, потолки армстронг. Большие окна. 15 кабинетов, 4 санузла, кухня. Два входа.
Так же есть возможность увеличить площадь офисных помещений, путем надстройки мансардного этажа 400 м2 к имеющимся площадям.
Собственное ГРПШ с двумя уличными котлами 80 и 80 основной и резервный.
Электричество 100 кВт, новый трансформатор 2024 г, есть возможность увеличить.
Есть Интернет, спутниковое телевидение.
Все в собственности без обременений.
Все площади сданы в аренду, стабильный арендный поток.

Высокие потолки

Высота потолка

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Договор до

2025

Месячный арендный поток

650 000

Годовой арендный поток

7 800 000

Доходность, %

Окупаемость, лет